不動産を購入する時期は、最適なタイミングを選びたいものです。
個人的状況と社会的状況、2つの状況別に不動産購入に適したタイミングを解説します。
個人的状況から見た不動産購入に適した時期
年齢から考える
不動産を購入するタイミングとして圧倒的に多い年齢が、30代後半から40代前半です。
注文戸建て住宅を買う人の年齢として30代後半ぐらいが多いとされており、中古物件では40代前半の人が多くなっているようです。
収入から考える
不動産を購入する平均世帯年収も、住宅別に差が出ています。
新築物件の場合は、700万～840万円。
中古物件の場合は、670万～715万円という統計結果が参考になります。
ライフイベントから考える
ライフイベントによって不動産を購入する人も、多数です。
結婚、出産、子どもの進学、子どもの独立など、将来の人生設計を考えながら不動産の購入時期を検討してみるといいでしょう。
結婚を機に家を買うのは、年齢が若いうちから住宅ローンの支払いをスタートできるメリットがあります。
ただし、転勤が多い人などは引っ越しや単身赴任などについて考えることも大切です。
家族が増えたときを想定して、検討する必要もあります。
出産で家が手狭になったり、子どもが伸び伸びと暮らせる住居が欲しくなったりして、家を購入することを検討する人もいます。
子どもの進学についても同様で、学校の近くに家を購入する、兄弟姉妹の進学をきっかけに子ども部屋が追加で必要になることなどがきっかけとなりやすいです。
進学でもいえることですが、子どもが独立して一人暮らしなどをするようになり、夫婦で住みやすい家を購入するケースもあります。
ただし、年齢が高いほど住宅ローンの支払い期間は短くなり、負担が重くなる可能性があることには注意しておきましょう。
社会的状況から見た不動産購入に適した時期
地価の全国平均は、コロナ前後で0.3％ほど下落したと国土交通省による調査結果が発表されています。
つまり、不動産を買いたい人にとっては、好機といえそうです。
オリンピックの影響に関しては、イギリスの住宅売買価格がオリンピック以降も上昇し続けたことを参考にすると、オリンピックが終わったからといって不動産価格が下がると見込むのは難しいでしょう。
住宅ローン金利は、平成初期に大きく変動して以降、変動金利で1％未満、固定金利で1％前後と低金利に落ち着いています。
こうした低金利のタイミングを利用して、不動産購入を決めるのもいいかもしれません。
まとめ
不動産購入のタイミングは、計画的に考えて決定することが大切です。
ライフイベントや社会情勢についても情報収集をして、自分にとってベストなタイミングを見いだせるといいですね。
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